Rue DELISLE · Les Coteaux
Valeur estimée
470 800 $
Autre · terrain 200 162,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 162,9 m²
Frontage
177,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 500 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471626012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
660 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
71033471626012900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 43 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Rhizomes, Les Coteaux 2026-08-21 · 655 m · Vendu 654 000 $ (6 507 $/m²) 100,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 168, rue de la Verdure, Les Coteaux 2026-07-02 · 674 m · Vendu 512 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 164, rue de la Verdure, Les Coteaux 2026-06-19 · 680 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 56 % |
| 4 | 99, des Récolteurs, Les Coteaux 2026-04-29 · 717 m · Vendu 309 600 $ (1 896 $/m²) 163,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 169 $ Poids 53 % |
| 5 | 126-128, rue de la Verdure, Les Coteaux 2026-06-30 · 794 m · Vendu 565 000 $ (4 535 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 52 % |
| 6 | 95, Cercle Des Pâturins, Les Coteaux 2026-07-08 · 804 m · Vendu 670 000 $ (7 097 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 18, rue Pauline, Les Coteaux 2026-01-05 · 683 m · Vendu 69 666 $ (669 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 114 $ Poids 50 % |
| 8 | 87, Cercle des Fétuques, Les Coteaux 2026-04-10 · 939 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 45 % |
| 9 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 949 m · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 923 $ Poids 45 % |
| 10 | 156, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-09-30 · 711 m · Vendu 478 000 $ (3 688 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 293 $ Poids 44 % |
| 11 | 28, rue Pauline, Les Coteaux 2025-07-24 · 578 m · Vendu 200 000 $ (1 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 43 % |
| 12 | 119, rue Delisle, Les Coteaux 2025-12-04 · 871 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 43 % |