116 Rue RHIZOMES · Les Coteaux
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 132,3 m² · constr. 2021 · terrain 729,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 379 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471630544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
71033471630544400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 76 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-09-30 · 84 m · Vendu 478 000 $ (3 688 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 541 612 $ Poids 78 % |
| 2 | 92, rue Delisle, Les Coteaux 2025-09-11 · 363 m · Vendu 420 000 $ (3 325 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 894 $ Poids 70 % |
| 3 | 999, cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-04 · 237 m · Vendu 692 000 $ (5 258 $/m²) 131,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 733 810 $ Poids 68 % |
| 4 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 476 m · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge +24 594 $ | 265 718 $ Poids 64 % |
| 5 | 54, rue Delisle, Les Coteaux 2025-06-25 · 576 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 278 $ Poids 59 % |
| 6 | 15, Asselin, Les Coteaux 2025-10-24 · 613 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 437 115 $ Poids 57 % |
| 7 | 88, rue Lippé, Les Coteaux 2025-09-11 · 483 m · Vendu 225 000 $ (1 957 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 273 $ Poids 53 % |
| 8 | 110, rue Lippé, Les Coteaux 2026-06-23 · 433 m · Vendu 298 100 $ (2 765 $/m²) 107,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 759 $ · Ajust. superficie +33 875 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 365 544 $ Poids 52 % |
| 9 | 13, rue Pauline, Les Coteaux 2025-02-26 · 151 m · Vendu 450 000 $ (3 626 $/m²) 124,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 594 026 $ Poids 51 % |
| 10 | 161, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-01 · 968 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 435 044 $ Poids 50 % |
| 11 | 182, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 695 $ Poids 48 % |
| 12 | 173, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-02-26 · 967 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 459 909 $ Poids 47 % |