19 Rue SONIA · Les Coteaux
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 114,5 m² · constr. 1991 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 310 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471651474900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
71033471651474900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 47 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Lippé, Les Coteaux 2026-06-23 · 471 m · Vendu 298 100 $ (2 765 $/m²) 107,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 759 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 340 933 $ Poids 84 % |
| 2 | 119, rue Delisle, Les Coteaux 2025-12-04 · 251 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 643 569 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, rue Pauline, Les Coteaux 2026-01-05 · 156 m · Vendu 69 666 $ (669 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 448 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 82 032 $ Poids 77 % |
| 4 | 108, rue des Rhizomes, Les Coteaux 2026-08-21 · 269 m · Vendu 654 000 $ (6 507 $/m²) 100,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 552 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 634 152 $ Poids 76 % |
| 5 | 88, rue Lippé, Les Coteaux 2025-09-11 · 592 m · Vendu 225 000 $ (1 957 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 860 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, Asselin, Les Coteaux 2025-10-24 · 745 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 355 916 $ Poids 63 % |
| 7 | 161, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 362 404 $ Poids 60 % |
| 8 | 92, rue Delisle, Les Coteaux 2025-09-11 · 472 m · Vendu 420 000 $ (3 325 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 460 298 $ Poids 59 % |
| 9 | 156, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-09-30 · 195 m · Vendu 478 000 $ (3 688 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −27 846 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 446 646 $ Poids 59 % |
| 10 | 154, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 807 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 203 $ Poids 57 % |
| 11 | 182, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 561 $ Poids 57 % |
| 12 | 95, Cercle Des Pâturins, Les Coteaux 2026-07-08 · 398 m · Vendu 670 000 $ (7 097 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 329 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 674 329 $ Poids 56 % |