200 Rue ECOLE · Les Coteaux
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 134,1 m² · constr. 1975 · terrain 761,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 292 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481355407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
71033481355407300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 58 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Adrien-Rouleau, Les Coteaux 2026-05-11 · 69 m · Vendu 737 000 $ (5 525 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 674 527 $ Poids 97 % |
| 2 | 166, 4e Avenue, Saint-Zotique 2026-08-26 · 479 m · Vendu 512 000 $ (3 613 $/m²) 141,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 447 070 $ Poids 86 % |
| 3 | 123, 3e avenue, Saint-Zotique 2026-08-14 · 324 m · Vendu 689 000 $ (4 748 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 593 984 $ Poids 85 % |
| 4 | 161, 3e Avenue, Saint-Zotique 2026-08-05 · 435 m · Vendu 520 000 $ (3 621 $/m²) 143,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 450 799 $ Poids 84 % |
| 5 | 116, 3e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-08 · 273 m · Vendu 689 000 $ (4 572 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −37 948 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 590 840 $ Poids 74 % |
| 6 | 235, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-06-01 · 388 m · Vendu 589 900 $ (5 055 $/m²) 116,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +43 977 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 582 326 $ Poids 70 % |
| 7 | 251, rue Des Voiliers, Saint-Zotique 2026-05-29 · 727 m · Vendu 825 000 $ (6 779 $/m²) 121,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +42 030 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 794 933 $ Poids 67 % |
| 8 | 175, 3e Avenue, Saint-Zotique 2025-09-30 · 501 m · Vendu 485 000 $ (3 423 $/m²) 141,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 435 $ Poids 67 % |
| 9 | 239, 7e Avenue, Saint-Zotique 2026-07-07 · 855 m · Vendu 272 000 $ (2 178 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 258 898 $ Poids 66 % |
| 10 | 146, 4e Avenue, Saint-Zotique 2025-09-11 · 401 m · Vendu 514 500 $ (3 585 $/m²) 143,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 493 874 $ Poids 66 % |
| 11 | 105, rue du Lac, Les Coteaux 2026-06-19 · 747 m · Vendu 460 688 $ (3 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge +25 338 $ | 516 562 $ Poids 66 % |
| 12 | 165, rue Louis-S.-Parizeau, Les Coteaux 2026-08-20 · 887 m · Vendu 554 000 $ (3 863 $/m²) 143,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge −30 470 $ | 505 566 $ Poids 65 % |