228 Rue J E JEANNOTTE · Les Coteaux
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 134,8 m² · constr. 2005 · terrain 608,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 319 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481378968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
71033481378968100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 69 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Adrien-Rouleau, Les Coteaux 2026-05-11 · 457 m · Vendu 737 000 $ (5 525 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 739 106 $ Poids 88 % |
| 2 | 165, rue Louis-S.-Parizeau, Les Coteaux 2026-08-20 · 590 m · Vendu 554 000 $ (3 863 $/m²) 143,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge +52 630 $ | 590 018 $ Poids 80 % |
| 3 | 166, 4e Avenue, Saint-Zotique 2026-08-26 · 747 m · Vendu 512 000 $ (3 613 $/m²) 141,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 466 254 $ Poids 75 % |
| 4 | 161, 3e Avenue, Saint-Zotique 2026-08-05 · 707 m · Vendu 520 000 $ (3 621 $/m²) 143,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 467 667 $ Poids 74 % |
| 5 | 235, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-06-01 · 51 m · Vendu 589 900 $ (5 055 $/m²) 116,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +45 746 $ · Ajust. âge +8 849 $ | 651 933 $ Poids 73 % |
| 6 | 123, 3e avenue, Saint-Zotique 2026-08-14 · 707 m · Vendu 689 000 $ (4 748 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 616 315 $ Poids 73 % |
| 7 | 133, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-02 · 804 m · Vendu 408 000 $ (3 192 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 440 638 $ Poids 70 % |
| 8 | 105, rue du Lac, Les Coteaux 2026-06-19 · 639 m · Vendu 460 688 $ (3 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge +46 069 $ | 538 625 $ Poids 70 % |
| 9 | 200, rue Des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-16 · 646 m · Vendu 587 000 $ (3 926 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −28 859 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 553 803 $ Poids 68 % |
| 10 | 111, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-04-01 · 887 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 442 946 $ Poids 67 % |
| 11 | 116, 3e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-08 · 670 m · Vendu 689 000 $ (4 572 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −36 347 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 609 666 $ Poids 64 % |
| 12 | 175, 3e Avenue, Saint-Zotique 2025-09-30 · 731 m · Vendu 485 000 $ (3 423 $/m²) 141,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 484 183 $ Poids 60 % |