236 Rue J E JEANNOTTE · Les Coteaux
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 89,6 m² · constr. 2005 · terrain 687,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 324 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481379771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
71033481379771500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 75 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-07-20 · 119 m · Vendu 495 000 $ (5 763 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 508 136 $ Poids 96 % |
| 2 | 267, rue de l'École, Les Coteaux 2026-06-30 · 333 m · Vendu 543 620 $ (5 902 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 855 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +21 745 $ | 564 842 $ Poids 93 % |
| 3 | 321, rue Du Lac, Les Coteaux 2026-07-16 · 377 m · Vendu 658 000 $ (6 948 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 650 152 $ Poids 88 % |
| 4 | 267, J.É. Jeannotte, Les Coteaux 2025-12-12 · 92 m · Vendu 589 000 $ (6 465 $/m²) 91,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 633 474 $ Poids 85 % |
| 5 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 42 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −36 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 732 $ Poids 76 % |
| 6 | 224, J.E. Jeannotte, Les Coteaux 2025-07-24 · 59 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 220 $ Poids 71 % |
| 7 | 236, rue J.E. Jeannotte, Les Coteaux 2025-07-14 · 0 m · Vendu 595 000 $ (6 641 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 392 $ Poids 70 % |
| 8 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 548 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −28 960 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 611 905 $ Poids 69 % |
| 9 | 109, rue du Palais, Les Coteaux 2025-10-01 · 614 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 137 $ Poids 65 % |
| 10 | 256, cercle Masson, Les Coteaux 2025-07-04 · 421 m · Vendu 580 500 $ (6 472 $/m²) 89,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 627 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +8 708 $ | 619 511 $ Poids 64 % |
| 11 | 179, rue Bazinet, Les Coteaux 2025-05-23 · 295 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 385 021 $ Poids 57 % |
| 12 | 229, rue des Saules, Les Coteaux 2025-04-15 · 326 m · Vendu 70 500 $ (746 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 377 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 72 409 $ Poids 54 % |