Route 338 · Les Coteaux
Valeur estimée
370 100 $
Autre · constr. 1980 · terrain 1 721,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 354 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481383093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 700 $
Valeur bâtiment
9 800 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
71033481383093400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
433 449 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 17 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, montée du Comté, Les Coteaux 2026-08-25 · 184 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 153, Montée du Comté, Les Coteaux 2026-07-02 · 147 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 151, rue de l'École, Les Coteaux 2026-06-26 · 140 m · Vendu 625 000 $ (1 978 $/m²) 315,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 657 881 $ Poids 68 % |
| 4 | 153, montée du Comté, Les Coteaux 2026-06-04 · 147 m · Vendu 155 839 $ Ajust. marché +1 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 804 $ Poids 68 % |
| 5 | 185, montée du Comté, Les Coteaux 2026-08-11 · 296 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 193, montée Du Comté, Les Coteaux 2026-05-22 · 334 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 65 % |
| 7 | 193, Montée du Comté, Les Coteaux 2026-05-06 · 334 m · Vendu 327 210 $ Ajust. marché +4 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 336 $ Poids 64 % |
| 8 | 170, rue Principal, Saint-Zotique 2026-07-13 · 444 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 499 500 $ Poids 63 % |
| 9 | 170, rue Principale, Saint-Zotique 2026-07-03 · 444 m · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 254, rue Adrien-Rouleau, Les Coteaux 2026-05-11 · 398 m · Vendu 737 000 $ (5 525 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 672 593 $ Poids 63 % |
| 11 | 170, rue Principale, Saint-Zotique 2026-06-05 · 444 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 63 % |
| 12 | 170, rue Principale, Saint-Zotique 2026-05-29 · 444 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 62 % |