231 Rue GEORGES R VERNIER · Les Coteaux
Valeur estimée
513 700 $
Autre · 3 685 $/m² · 139,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 840 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481383886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
71033481383886300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
433 225 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 55 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Adrien-Rouleau, Les Coteaux 2026-05-11 · 457 m · Vendu 737 000 $ (5 525 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 689 168 $ Poids 86 % |
| 2 | 123, 3e avenue, Saint-Zotique 2026-08-14 · 640 m · Vendu 689 000 $ (4 748 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 606 567 $ Poids 81 % |
| 3 | 165, rue Louis-S.-Parizeau, Les Coteaux 2026-08-20 · 696 m · Vendu 554 000 $ (3 863 $/m²) 143,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 273 $ Poids 79 % |
| 4 | 116, 3e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-08 · 554 m · Vendu 689 000 $ (4 572 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 602 956 $ Poids 77 % |
| 5 | 161, 3e Avenue, Saint-Zotique 2026-08-05 · 831 m · Vendu 520 000 $ (3 621 $/m²) 143,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 460 396 $ Poids 72 % |
| 6 | 188, rue Principale, Les Coteaux 2025-09-02 · 321 m · Vendu 614 000 $ (4 525 $/m²) 135,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 657 775 $ Poids 72 % |
| 7 | 166, 4e Avenue, Saint-Zotique 2026-08-26 · 873 m · Vendu 512 000 $ (3 613 $/m²) 141,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 456 645 $ Poids 71 % |
| 8 | 105, rue du Lac, Les Coteaux 2026-06-19 · 406 m · Vendu 460 688 $ (3 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +34 808 $ · Ajust. âge +46 069 $ | 547 374 $ Poids 69 % |
| 9 | 163 - 163A, 4e Avenue, Saint-Zotique 2026-07-16 · 925 m · Vendu 680 000 $ (4 749 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 602 978 $ Poids 67 % |
| 10 | 111, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-04-01 · 844 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 411 863 $ Poids 67 % |
| 11 | 200, rue Des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-16 · 858 m · Vendu 587 000 $ (3 926 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 515 873 $ Poids 65 % |
| 12 | 133, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-02 · 844 m · Vendu 408 000 $ (3 192 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 409 221 $ Poids 64 % |