177 Rue J E JEANNOTTE · Les Coteaux
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 128 m² · constr. 2003 · terrain 619,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 317 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481396607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
71033481396607500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 68 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Lac, Les Coteaux 2026-06-19 · 384 m · Vendu 460 688 $ (3 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge +46 069 $ | 525 690 $ Poids 88 % |
| 2 | 254, rue Adrien-Rouleau, Les Coteaux 2026-05-11 · 500 m · Vendu 737 000 $ (5 525 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 712 952 $ Poids 84 % |
| 3 | 235, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-06-01 · 308 m · Vendu 589 900 $ (5 055 $/m²) 116,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 628 848 $ Poids 83 % |
| 4 | 133, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-02 · 653 m · Vendu 408 000 $ (3 192 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 425 704 $ Poids 81 % |
| 5 | 111, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-04-01 · 704 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 428 721 $ Poids 74 % |
| 6 | 165, rue Louis-S.-Parizeau, Les Coteaux 2026-08-20 · 459 m · Vendu 554 000 $ (3 863 $/m²) 143,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge +47 090 $ | 571 342 $ Poids 72 % |
| 7 | 47, des Plaines, Les Coteaux 2026-07-15 · 582 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 319 $ Poids 71 % |
| 8 | 140, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-06-16 · 751 m · Vendu 455 000 $ (3 889 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 450 276 $ Poids 68 % |
| 9 | 212, rue J.-É. Jeannotte, Les Coteaux 2026-05-01 · 189 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +51 176 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 632 690 $ Poids 66 % |
| 10 | 89, rue Principale, Les Coteaux 2025-10-08 · 642 m · Vendu 409 400 $ (3 147 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +40 940 $ | 484 972 $ Poids 66 % |
| 11 | 128, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-08-15 · 613 m · Vendu 467 500 $ (3 658 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 532 183 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-02-10 · 808 m · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 460 128 $ Poids 61 % |