330 Montée COMTE · Les Coteaux
Valeur estimée
2 167 900 $
Unifamiliale · 790 $/m² · 2 742,6 m² · constr. 2022 · terrain 2 385,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 742,6 m²
Étages × logements
4 × 24
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 385,3 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 882 900 $
Rôle antérieur 5 781 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481421133403300000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
679 800 $
Valeur bâtiment
6 203 100 $
Rôle antérieur
5 781 200 $
ID provincial
71033481421133403300000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 167 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +401 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 100 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|