292 Rue J E JEANNOTTE · Les Coteaux
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 124,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 065,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 434 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481470074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
71033481470074700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 82 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-06-01 · 150 m · Vendu 589 900 $ (5 055 $/m²) 116,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge +32 445 $ | 649 750 $ Poids 91 % |
| 2 | 254, rue Adrien-Rouleau, Les Coteaux 2026-05-11 · 541 m · Vendu 737 000 $ (5 525 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 740 409 $ Poids 78 % |
| 3 | 385, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-03-13 · 361 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 525 904 $ Poids 76 % |
| 4 | 105, rue du Lac, Les Coteaux 2026-06-19 · 815 m · Vendu 460 688 $ (3 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +46 069 $ | 519 223 $ Poids 72 % |
| 5 | 212, rue J.-É. Jeannotte, Les Coteaux 2026-05-01 · 261 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 114 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 652 628 $ Poids 72 % |
| 6 | 133, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-02 · 917 m · Vendu 408 000 $ (3 192 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 440 677 $ Poids 67 % |
| 7 | 140, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-06-16 · 935 m · Vendu 455 000 $ (3 889 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 466 415 $ Poids 63 % |
| 8 | 251, rue Des Voiliers, Saint-Zotique 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (6 779 $/m²) 121,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 816 357 $ Poids 59 % |
| 9 | 166, 4e Avenue, Saint-Zotique 2026-08-26 · 728 m · Vendu 512 000 $ (3 613 $/m²) 141,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 893 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 468 307 $ Poids 58 % |
| 10 | 165, rue Louis-S.-Parizeau, Les Coteaux 2026-08-20 · 704 m · Vendu 554 000 $ (3 863 $/m²) 143,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 315 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 573 085 $ Poids 56 % |
| 11 | 111, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 608 $ Poids 56 % |
| 12 | 161, 3e Avenue, Saint-Zotique 2026-08-05 · 695 m · Vendu 520 000 $ (3 621 $/m²) 143,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 401 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 469 999 $ Poids 55 % |