154 Terrasse ST-PIERRE · Les Coteaux
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 115,4 m² · constr. 1990 · terrain 747,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 311 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491348382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
71033491348382800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 50 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-06-16 · 262 m · Vendu 455 000 $ (3 889 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 126 $ Poids 95 % |
| 2 | 105, rue du Lac, Les Coteaux 2026-06-19 · 396 m · Vendu 460 688 $ (3 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +46 069 $ | 501 724 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-02-10 · 330 m · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 927 $ Poids 86 % |
| 4 | 96, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-01-15 · 260 m · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 590 $ Poids 85 % |
| 5 | 47, des Plaines, Les Coteaux 2026-07-15 · 625 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 994 $ Poids 83 % |
| 6 | 133, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-02 · 161 m · Vendu 408 000 $ (3 192 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 379 071 $ Poids 80 % |
| 7 | 235, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-06-01 · 691 m · Vendu 589 900 $ (5 055 $/m²) 116,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −35 394 $ | 558 659 $ Poids 79 % |
| 8 | 212, rue J.-É. Jeannotte, Les Coteaux 2026-05-01 · 605 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 561 406 $ Poids 78 % |
| 9 | 87, rue Loiselle, Les Coteaux 2025-06-30 · 316 m · Vendu 451 000 $ (3 845 $/m²) 117,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 439 489 $ Poids 66 % |
| 10 | 111, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-04-01 · 263 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 383 773 $ Poids 63 % |
| 11 | 385, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-03-13 · 927 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 455 803 $ Poids 63 % |
| 12 | 199, rue Des Bouleaux, Les Coteaux 2025-05-26 · 227 m · Vendu 100 000 $ (847 $/m²) 118,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 113 293 $ Poids 63 % |