110 Rue PRINCIPALE app. 102 app. 102 · Les Coteaux
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 92,9 m² · constr. 2005 · terrain 275,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,7 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 254 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491353160900010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
71033491353160900010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 49 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Palais, Les Coteaux 2025-10-01 · 481 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 968 $ Poids 71 % |
| 2 | 64, rue Principale, Les Coteaux 2025-09-02 · 230 m · Vendu 760 000 $ (7 692 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 868 531 $ Poids 70 % |
| 3 | 67, Chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-04-24 · 997 m · Vendu 371 200 $ (4 044 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +37 120 $ | 425 614 $ Poids 62 % |
| 4 | 95, rue du Palais, Les Coteaux 2025-06-27 · 445 m · Vendu 358 000 $ (3 627 $/m²) 98,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 412 843 $ Poids 59 % |
| 5 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 269 $ Poids 56 % |
| 6 | 267, rue de l'École, Les Coteaux 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 543 620 $ (5 902 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 855 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +21 745 $ | 574 581 $ Poids 54 % |
| 7 | 267, J.É. Jeannotte, Les Coteaux 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (6 465 $/m²) 91,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 644 142 $ Poids 54 % |
| 8 | 271, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 763 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 517 644 $ Poids 54 % |
| 9 | 321, rue Du Lac, Les Coteaux 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (6 948 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 661 617 $ Poids 53 % |
| 10 | 106, rue du Lac, Les Coteaux 2025-04-15 · 326 m · Vendu 465 000 $ (4 631 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 553 656 $ Poids 52 % |
| 11 | 179, rue Bazinet, Les Coteaux 2025-05-23 · 716 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 391 024 $ Poids 50 % |
| 12 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 622 072 $ Poids 50 % |