135 Terrasse ST-PIERRE · Les Coteaux
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 138,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 688,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 401 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491357275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
71033491357275300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 78 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Louis-S.-Parizeau, Les Coteaux 2026-08-20 · 179 m · Vendu 554 000 $ (3 863 $/m²) 143,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 555 035 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-04-01 · 142 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 418 059 $ Poids 92 % |
| 3 | 133, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-02 · 96 m · Vendu 408 000 $ (3 192 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 415 466 $ Poids 89 % |
| 4 | 200, rue Des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-16 · 304 m · Vendu 587 000 $ (3 926 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge −55 765 $ | 516 453 $ Poids 85 % |
| 5 | 105, rue du Lac, Les Coteaux 2026-06-19 · 378 m · Vendu 460 688 $ (3 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge +46 069 $ | 545 092 $ Poids 72 % |
| 6 | 89, rue Principale, Les Coteaux 2025-10-08 · 326 m · Vendu 409 400 $ (3 147 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +40 940 $ | 501 021 $ Poids 72 % |
| 7 | 128, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-08-15 · 40 m · Vendu 467 500 $ (3 658 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 520 451 $ Poids 68 % |
| 8 | 140, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-06-16 · 267 m · Vendu 455 000 $ (3 889 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +41 222 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 460 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-02-10 · 231 m · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +37 862 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 231 $ Poids 62 % |
| 10 | 254, rue Adrien-Rouleau, Les Coteaux 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 737 000 $ (5 525 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −66 330 $ | 693 223 $ Poids 57 % |
| 11 | 47, des Plaines, Les Coteaux 2026-07-15 · 574 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 963 $ Poids 53 % |
| 12 | 235, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-06-01 · 797 m · Vendu 589 900 $ (5 055 $/m²) 116,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +54 340 $ · Ajust. âge −35 394 $ | 616 284 $ Poids 50 % |