70 Rue PRINCIPALE · Les Coteaux
Valeur estimée
1 638 800 $
Unifamiliale · 1 308 $/m² · 1 252,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 492,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 252,9 m²
Étages × logements
3 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 492,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 175 700 $
Rôle antérieur 1 562 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491364851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 800 $
Valeur bâtiment
1 564 900 $
Rôle antérieur
1 562 000 $
ID provincial
71033491364851600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 638 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +337 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 100 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2025-06-11 · 508 m · Vendu 1 900 000 $ (3 736 $/m²) 508,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +156 894 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 2 683 894 $ Poids 0 % |