111 Rue JOLY · Les Coteaux
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 100,8 m² · constr. 2005 · terrain 930,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 379 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491367802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
71033491367802800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 79 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-07-20 · 765 m · Vendu 630 000 $ (5 977 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 679 252 $ Poids 74 % |
| 2 | 96, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-01-15 · 192 m · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 412 243 $ Poids 72 % |
| 3 | 64, rue Principale, Les Coteaux 2025-09-02 · 309 m · Vendu 760 000 $ (7 692 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 898 916 $ Poids 72 % |
| 4 | 67, Chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-04-24 · 614 m · Vendu 371 200 $ (4 044 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +37 120 $ | 441 586 $ Poids 71 % |
| 5 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 849 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 646 411 $ Poids 68 % |
| 6 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 946 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 495 $ Poids 66 % |
| 7 | 212, rue J.-É. Jeannotte, Les Coteaux 2026-05-01 · 849 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 990 $ Poids 63 % |
| 8 | 47, des Plaines, Les Coteaux 2026-07-15 · 627 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 364 601 $ Poids 63 % |
| 9 | 140, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-06-16 · 265 m · Vendu 455 000 $ (3 889 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 401 937 $ Poids 63 % |
| 10 | 321, rue Du Lac, Les Coteaux 2026-07-16 · 999 m · Vendu 658 000 $ (6 948 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 689 062 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-02-10 · 95 m · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 415 103 $ Poids 59 % |
| 12 | 109, rue du Palais, Les Coteaux 2025-10-01 · 735 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 320 $ Poids 57 % |