119 Rue JOLY · Les Coteaux
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 221,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 840 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 800 $
Rôle antérieur 469 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491377256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
71033491377256900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 92 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Belle-Vue, Coteau-du-Lac 2026-07-02 · 709 m · Vendu 715 000 $ (3 195 $/m²) 223,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 676 055 $ Poids 79 % |
| 2 | 185, terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-07-13 · 365 m · Vendu 540 000 $ (2 714 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 579 035 $ Poids 79 % |
| 3 | 137, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2025-11-07 · 201 m · Vendu 610 000 $ (2 965 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 696 429 $ Poids 75 % |
| 4 | 175, L.-S.- Parizeau, Les Coteaux 2025-05-30 · 377 m · Vendu 479 000 $ (2 306 $/m²) 207,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 550 039 $ Poids 57 % |
| 5 | 175, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-19 · 294 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +81 890 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 716 154 $ Poids 53 % |
| 6 | 168, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-05-23 · 294 m · Vendu 580 000 $ (2 926 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 617 061 $ Poids 52 % |
| 7 | 27, rue Armand, Coteau-du-Lac 2026-05-29 · 981 m · Vendu 1 025 000 $ (5 660 $/m²) 181,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +115 178 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 158 228 $ Poids 37 % |
| 8 | 79, rue Venise, Coteau-du-Lac 2024-10-23 · 600 m · Vendu 613 500 $ (2 656 $/m²) 231 m² · constr. 1990 Ajust. marché +123 771 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 731 189 $ Poids 33 % |
| 9 | 85, rue Venise, Coteau-du-Lac 2025-02-14 · 535 m · Vendu 317 978 $ (1 688 $/m²) 188,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 468 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge −9 539 $ | 396 093 $ Poids 32 % |
| 10 | 199, rue L.-S. Parizeau, Les Coteaux 2025-02-14 · 461 m · Vendu 505 000 $ (2 831 $/m²) 178,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +61 427 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 665 922 $ Poids 26 % |
| 11 | 97, rue des Pins, Les Coteaux 2024-09-17 · 936 m · Vendu 440 000 $ (1 817 $/m²) 242,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 554 238 $ Poids 22 % |
| 12 | 192, rue des Plaines, Les Coteaux 2024-08-30 · 766 m · Vendu 627 500 $ (3 289 $/m²) 190,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie +50 976 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 784 393 $ Poids 20 % |