225 Terrasse ST-PIERRE · Les Coteaux
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 108,1 m² · constr. 2001 · terrain 660 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 340 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491431214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
71033491431214800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 75 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-06-16 · 359 m · Vendu 455 000 $ (3 889 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 407 032 $ Poids 83 % |
| 2 | 212, rue J.-É. Jeannotte, Les Coteaux 2026-05-01 · 591 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 573 848 $ Poids 82 % |
| 3 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 298 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 656 700 $ Poids 81 % |
| 4 | 96, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-01-15 · 428 m · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 417 492 $ Poids 81 % |
| 5 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 595 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 662 904 $ Poids 79 % |
| 6 | 385, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-03-13 · 660 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 465 991 $ Poids 75 % |
| 7 | 235, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-06-01 · 622 m · Vendu 589 900 $ (5 055 $/m²) 116,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −21 736 $ · Ajust. âge −2 949 $ | 572 653 $ Poids 74 % |
| 8 | 24, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-02-10 · 583 m · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 419 828 $ Poids 70 % |
| 9 | 321, rue Du Lac, Les Coteaux 2026-07-16 · 491 m · Vendu 658 000 $ (6 948 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 553 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 701 263 $ Poids 70 % |
| 10 | 85, Chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-07-20 · 940 m · Vendu 630 000 $ (5 977 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 701 069 $ Poids 66 % |
| 11 | 244, cercle Masson, Les Coteaux 2025-06-09 · 95 m · Vendu 586 000 $ (5 645 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 643 597 $ Poids 64 % |
| 12 | 47, des Plaines, Les Coteaux 2026-07-15 · 934 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 798 $ Poids 64 % |