227 Rue FRANCS-TIREURS · Les Coteaux
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 115,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 220,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,8 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 400 $
Rôle antérieur 402 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491431959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
71033491431959300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 78 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-06-16 · 316 m · Vendu 455 000 $ (3 889 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 454 768 $ Poids 94 % |
| 2 | 96, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-01-15 · 392 m · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 461 609 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-02-10 · 558 m · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 464 384 $ Poids 79 % |
| 4 | 235, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-06-01 · 715 m · Vendu 589 900 $ (5 055 $/m²) 116,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +41 293 $ | 634 588 $ Poids 78 % |
| 5 | 212, rue J.-É. Jeannotte, Les Coteaux 2026-05-01 · 685 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 636 006 $ Poids 74 % |
| 6 | 133, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-02 · 426 m · Vendu 408 000 $ (3 192 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 431 632 $ Poids 74 % |
| 7 | 105, rue du Lac, Les Coteaux 2026-06-19 · 741 m · Vendu 460 688 $ (3 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +46 069 $ | 501 153 $ Poids 74 % |
| 8 | 385, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-03-13 · 721 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 513 704 $ Poids 74 % |
| 9 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 337 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +49 601 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 724 016 $ Poids 66 % |
| 10 | 47, des Plaines, Les Coteaux 2026-07-15 · 984 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 534 $ Poids 64 % |
| 11 | 85, Chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-07-20 · 855 m · Vendu 630 000 $ (5 977 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 721 990 $ Poids 64 % |
| 12 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 688 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +45 022 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 733 631 $ Poids 63 % |