197 Rue JOLY · Les Coteaux
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 127,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 316,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 402 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491441982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
71033491441982400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 78 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-02 · 323 m · Vendu 408 000 $ (3 192 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 436 986 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-06-16 · 195 m · Vendu 455 000 $ (3 889 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 462 760 $ Poids 87 % |
| 3 | 111, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-04-01 · 462 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 439 818 $ Poids 83 % |
| 4 | 105, rue du Lac, Les Coteaux 2026-06-19 · 697 m · Vendu 460 688 $ (3 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +46 069 $ | 524 549 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-02-10 · 442 m · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 471 791 $ Poids 76 % |
| 6 | 165, rue Louis-S.-Parizeau, Les Coteaux 2026-08-20 · 301 m · Vendu 554 000 $ (3 863 $/m²) 143,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 907 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 578 493 $ Poids 75 % |
| 7 | 128, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-08-15 · 363 m · Vendu 467 500 $ (3 658 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +39 738 $ | 545 110 $ Poids 70 % |
| 8 | 96, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-01-15 · 273 m · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 469 912 $ Poids 68 % |
| 9 | 235, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-06-01 · 785 m · Vendu 589 900 $ (5 055 $/m²) 116,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge +20 647 $ | 645 028 $ Poids 66 % |
| 10 | 89, rue Principale, Les Coteaux 2025-10-08 · 706 m · Vendu 409 400 $ (3 147 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +40 940 $ | 484 028 $ Poids 63 % |
| 11 | 200, rue Des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-16 · 122 m · Vendu 587 000 $ (3 926 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −43 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 015 $ Poids 60 % |
| 12 | 87, rue Loiselle, Les Coteaux 2025-06-30 · 336 m · Vendu 451 000 $ (3 845 $/m²) 117,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 496 383 $ Poids 59 % |