181 Rue JOLY · Les Coteaux
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 110,8 m² · constr. 2008 · terrain 780,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 406 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491450676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
71033491450676300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 78 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-06-16 · 106 m · Vendu 455 000 $ (3 889 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 428 207 $ Poids 93 % |
| 2 | 96, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-01-15 · 184 m · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 437 028 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-02-10 · 354 m · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 439 594 $ Poids 82 % |
| 4 | 85, Chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-07-20 · 710 m · Vendu 630 000 $ (5 977 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 709 139 $ Poids 76 % |
| 5 | 212, rue J.-É. Jeannotte, Les Coteaux 2026-05-01 · 774 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 601 345 $ Poids 73 % |
| 6 | 105, rue du Lac, Les Coteaux 2026-06-19 · 663 m · Vendu 460 688 $ (3 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge +46 069 $ | 492 974 $ Poids 70 % |
| 7 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 545 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 686 369 $ Poids 69 % |
| 8 | 47, des Plaines, Les Coteaux 2026-07-15 · 884 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 939 $ Poids 69 % |
| 9 | 235, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-06-01 · 831 m · Vendu 589 900 $ (5 055 $/m²) 116,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +17 697 $ | 600 124 $ Poids 69 % |
| 10 | 133, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-02 · 248 m · Vendu 408 000 $ (3 192 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 408 449 $ Poids 65 % |
| 11 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 815 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 694 100 $ Poids 65 % |
| 12 | 385, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-03-13 · 919 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 487 127 $ Poids 64 % |