193 Rue JOLY · Les Coteaux
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 164,2 m² · constr. 2009 · terrain 919,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 500 $
Rôle antérieur 468 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491451191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
498 700 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
71033491451191200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 90 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Des Bouleaux, Les Coteaux 2026-07-13 · 345 m · Vendu 560 000 $ (3 241 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 602 065 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, rue Des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-16 · 124 m · Vendu 587 000 $ (3 926 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 261 $ Poids 86 % |
| 3 | 175, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-19 · 140 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −29 620 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 663 719 $ Poids 85 % |
| 4 | 220, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-09-30 · 152 m · Vendu 685 000 $ (3 953 $/m²) 173,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 720 214 $ Poids 74 % |
| 5 | 165, rue Louis-S.-Parizeau, Les Coteaux 2026-08-20 · 295 m · Vendu 554 000 $ (3 863 $/m²) 143,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 649 579 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, rue Brunet, Coteau-du-Lac 2026-01-28 · 765 m · Vendu 195 000 $ (1 190 $/m²) 163,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 224 926 $ Poids 69 % |
| 7 | 163, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-02-17 · 798 m · Vendu 244 083 $ (1 460 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 026 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +19 527 $ | 281 446 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, rue Armand, Coteau-du-Lac 2026-05-29 · 960 m · Vendu 1 025 000 $ (5 660 $/m²) 181,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −47 826 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 082 349 $ Poids 55 % |
| 9 | 111, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-04-01 · 443 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +46 917 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 495 157 $ Poids 49 % |
| 10 | 199, rue L.-S. Parizeau, Les Coteaux 2025-02-14 · 242 m · Vendu 505 000 $ (2 831 $/m²) 178,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 627 322 $ Poids 46 % |
| 11 | 116, 3e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (4 572 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 690 654 $ Poids 38 % |
| 12 | 178, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2024-10-28 · 231 m · Vendu 435 000 $ (2 856 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 581 079 $ Poids 37 % |