79 Chemin RIVIERE DELISLE S · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
1 046 200 $
Autre · terrain 194 290,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 290,8 m²
Frontage
176,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 391 400 $
Rôle antérieur 1 087 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481691597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
723 600 $
Valeur bâtiment
667 800 $
Rôle antérieur
1 087 000 $
ID provincial
71040481691597200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 95 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin de la Rivière-Delisle Sud, Coteau-du-Lac 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 138 $ Poids 38 % |
| 2 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 923 $ Poids 31 % |
| 3 | 25, chemin de la Rivière-Delisle sud, Coteau-du-Lac 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (8 780 $/m²) 20,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 30 % |
| 4 | 349, terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 766 088 $ (1 623 $/m²) 472 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 088 $ Poids 29 % |
| 5 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 765 $ Poids 25 % |
| 6 | 385, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 24 % |
| 7 | 96, Route 338, Coteau-du-Lac 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 036 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 24 % |
| 8 | 110, rue Lippé, Les Coteaux 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 298 100 $ (2 765 $/m²) 107,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 859 $ Poids 24 % |
| 9 | 321, rue Du Lac, Les Coteaux 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 658 000 $ (6 948 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 000 $ Poids 23 % |
| 10 | 171, chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 772 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 474 $ Poids 22 % |
| 11 | 154, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 807 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 22 % |
| 12 | 119, rue Delisle, Les Coteaux 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 21 % |