PIPELINE · Coteau-du-Lac

Valeur estimée

677 900 $

Autre

Fourchette honnête

ESTIMATION 677 900 $

P10 553 500 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

4823

Usage

Transport et gestion du gaz par canalisation

Valeur au rôle 2026 — composition

1 245 800 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 1 245 800 $

Rôle antérieur 990 400 $ +25.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

482195000000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

1 245 800 $

Rôle antérieur

990 400 $

ID provincial

71040482195000000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

677 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

499 500 $

$/m² médian

4 404

Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur

Position dans Coteau-du-Lac

P71

Vaut plus que 71 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021411 800 $

2022505 400 $+23 %

2023550 700 $+9 %

2024565 100 $+3 %

2025604 400 $+7 %

2026677 900 $+12 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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