200 Rue INDUSTRIELLE · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
500 600 $
Autre · 7 654 $/m² · 65,4 m² · constr. 1976 · terrain 6 899,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 899,6 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
785 300 $
Rôle antérieur 366 900 $ +114.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491765264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
652 000 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
71040491765264300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
487 191 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 21 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Bruno-Sauvé, Coteau-du-Lac 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 891 $ Poids 15 % |
| 2 | 59, rue Leduc, Coteau-du-Lac 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 364 000 $ (4 608 $/m²) 79 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −31 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 258 $ Poids 8 % |
| 3 | 72, rue Léon-Giroux, Coteau-du-Lac 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 726 $/m²) 84,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −55 257 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 440 681 $ Poids 7 % |
| 4 | 16, rue Omer-Lecompte, Coteau-du-Lac 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 032 $/m²) 86,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −43 145 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 914 $ Poids 5 % |
| 5 | 58, rue Leduc, Coteau-du-Lac 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 313 000 $ (3 652 $/m²) 85,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −37 071 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 248 576 $ Poids 4 % |
| 6 | 93, Route 201, Coteau-du-Lac 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 304 556 $ Poids 3 % |
| 7 | 52, rue Leduc, Coteau-du-Lac 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −43 448 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 309 195 $ Poids 2 % |
| 8 | 89, rue des Abeilles, Coteau-du-Lac 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 538 000 $ (5 971 $/m²) 90,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −73 744 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 432 298 $ Poids 2 % |
| 9 | 69, rue Leduc, Coteau-du-Lac 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −30 315 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 272 322 $ Poids 2 % |
| 10 | 103, rue Leduc, Coteau-du-Lac 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 148 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 90 301 $ Poids 2 % |