203 Route 201 · Coteau-du-Lac

Valeur estimée

458 600 $

Autre · terrain 123 411,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 458 600 $

P10 348 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

123 411,3 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

416 800 $

100 %

Terrain 416 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 333 400 $ +25.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

491959180700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

416 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

333 400 $

ID provincial

71040491959180700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

458 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

121

Prix médian

460 000 $

$/m² médian

4 120

Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur

Position dans Coteau-du-Lac

P15

Vaut plus que 15 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021484 700 $

2022502 800 $+4 %

2023531 500 $+6 %

2024506 900 $-5 %

2025739 200 $+46 %

2026458 600 $-38 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

203 Route 201 · Coteau-du-Lac

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