Route 201 · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
559 400 $
Autre · terrain 209 425,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 425,1 m²
Frontage
183,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 100 $
Rôle antérieur 837 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491993770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 047 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
837 700 $
ID provincial
71040491993770800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 43 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Rivière Rouge, Coteau-du-Lac 2024-10-02 · 962 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 908 $ Poids 18 % |
| 2 | 275, route 201, Coteau-du-Lac 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 13 % |
| 3 | 256, route 201, Coteau-du-Lac 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 585 $/m²) 101,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 890 $ Poids 13 % |
| 4 | 285, route 201, Coteau-du-Lac 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 244 251 $ (4 105 $/m²) 59,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 904 $ Poids 12 % |
| 5 | 93, Route 201, Coteau-du-Lac 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 11 % |
| 6 | 19, rue Juillet, Coteau-du-Lac 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (3 242 $/m²) 182 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 9 % |
| 7 | 72, rue Léon-Giroux, Coteau-du-Lac 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (5 726 $/m²) 84,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 8 % |
| 8 | 42, rue Juillet, Coteau-du-Lac 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (1 794 $/m²) 585,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 295 $ Poids 7 % |
| 9 | 30, rue Pauline, Coteau-du-Lac 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 109 000 $ (970 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 374 $ Poids 7 % |
| 10 | 18, rue Juillet, Coteau-du-Lac 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (3 975 $/m²) 128,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 7 % |
| 11 | 25-27, Montée Chénier, Coteau-du-Lac 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 758 000 $ (3 113 $/m²) 243,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +141 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 761 $ Poids 7 % |
| 12 | 8, Léon-Giroux, Coteau-du-Lac 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 578 $ Poids 6 % |