30 Rue BRUNET · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
811 000 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 213,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 013,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 900 $
Rôle antérieur 546 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501338578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
573 200 $
Rôle antérieur
546 900 $
ID provincial
71040501338578600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 89 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Belle-Vue, Coteau-du-Lac 2026-07-02 · 229 m · Vendu 715 000 $ (3 195 $/m²) 223,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 762 258 $ Poids 93 % |
| 2 | 185, terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-07-13 · 938 m · Vendu 540 000 $ (2 714 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 131 $ Poids 63 % |
| 3 | 137, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2025-11-07 · 837 m · Vendu 610 000 $ (2 965 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 738 429 $ Poids 60 % |
| 4 | 27, rue Armand, Coteau-du-Lac 2026-05-29 · 583 m · Vendu 1 025 000 $ (5 660 $/m²) 181,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +90 558 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 230 983 $ Poids 58 % |
| 5 | 175, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-19 · 844 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +65 047 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 796 611 $ Poids 48 % |
| 6 | 85, rue Venise, Coteau-du-Lac 2025-02-14 · 117 m · Vendu 317 978 $ (1 688 $/m²) 188,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 468 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge +31 798 $ | 430 088 $ Poids 42 % |
| 7 | 168, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-05-23 · 876 m · Vendu 580 000 $ (2 926 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 685 532 $ Poids 42 % |
| 8 | 175, L.-S.- Parizeau, Les Coteaux 2025-05-30 · 988 m · Vendu 479 000 $ (2 306 $/m²) 207,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 575 932 $ Poids 42 % |
| 9 | 79, rue Venise, Coteau-du-Lac 2024-10-23 · 97 m · Vendu 613 500 $ (2 656 $/m²) 231 m² · constr. 1990 Ajust. marché +123 771 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 774 852 $ Poids 36 % |
| 10 | 179, rue Des Bouleaux, Les Coteaux 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 241 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 301 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 681 301 $ Poids 33 % |
| 11 | 220, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 953 $/m²) 173,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +78 658 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 854 532 $ Poids 29 % |
| 12 | 199, rue L.-S. Parizeau, Les Coteaux 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 831 $/m²) 178,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +49 113 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 699 058 $ Poids 21 % |