19 Rue JACQUES-POUPART · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
1 217 400 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 331,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 347,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 800 $
Rôle antérieur 780 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501574073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
866 300 $
Rôle antérieur
780 100 $
ID provincial
71040501574073800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 97 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Jacques-Poupart, Coteau-du-Lac 2025-04-03 · 179 m · Vendu 1 420 000 $ (3 865 $/m²) 367,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +188 872 $ · Ajust. superficie −68 990 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 1 568 281 $ Poids 48 % |
| 2 | 24, rue Jacques-Poupart, Coteau-du-Lac 2025-06-18 · 62 m · Vendu 885 000 $ (3 480 $/m²) 254,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +134 681 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 1 088 336 $ Poids 28 % |
| 3 | 89, rue Guy-Lauzon, Coteau-du-Lac 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 741 $/m²) 260,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +133 006 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 098 839 $ Poids 23 % |
| 4 | 28, rue Brunet, Coteau-du-Lac 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (2 954 $/m²) 269,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +92 469 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 853 769 $ Poids 18 % |
| 5 | 66, rue des Abeilles, Coteau-du-Lac 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (797 $/m²) 250,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +32 204 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 726 $ Poids 17 % |
| 6 | 38, rue Guy-Lauzon, Coteau-du-Lac 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 258 $/m²) 246,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 174 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 178 674 $ Poids 12 % |
| 7 | 27, rue Belle-Vue, Coteau-du-Lac 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 195 $/m²) 223,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 360 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 923 110 $ Poids 8 % |
| 8 | 232, Cercle G.-Flynn, Les Coteaux 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 1 044 000 $ (2 986 $/m²) 349,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +203 654 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge +57 420 $ | 1 278 347 $ Poids 7 % |
| 9 | 108, rue des Abeilles, Coteau-du-Lac 2025-07-02 · 952 m · Vendu 790 000 $ (3 699 $/m²) 213,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 1 104 230 $ Poids 6 % |
| 10 | 38, rue des Sittelles, Coteau-du-Lac 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (2 915 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +88 474 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 1 041 025 $ Poids 6 % |
| 11 | 34, rue Mousseau, Coteau-du-Lac 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 543 $/m²) 259,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +55 843 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 549 420 $ Poids 6 % |
| 12 | 104, rue des Abeilles, Coteau-du-Lac 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 984 $/m²) 203,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 1 114 235 $ Poids 6 % |