65 Chemin RIVIERE DELISLE N · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 211,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 668,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 668,7 m²
Frontage
132,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 333 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501763077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
71040501763077800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
492 191 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 71 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Juillet, Coteau-du-Lac 2026-07-03 · 507 m · Vendu 590 000 $ (3 242 $/m²) 182 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 302 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 302 $ Poids 64 % |
| 2 | 35, rue Guy Lauzon, Coteau-du-Lac 2026-06-16 · 434 m · Vendu 715 000 $ (3 968 $/m²) 180,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +62 691 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 715 207 $ Poids 63 % |
| 3 | 38, rue Guy-Lauzon, Coteau-du-Lac 2026-07-13 · 390 m · Vendu 1 050 000 $ (4 258 $/m²) 246,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 088 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 870 912 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, Léon-Giroux, Coteau-du-Lac 2025-11-25 · 640 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +44 445 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 833 523 $ Poids 60 % |
| 5 | 104, rue des Abeilles, Coteau-du-Lac 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 984 $/m²) 203,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 778 818 $ Poids 57 % |
| 6 | 26, rue Léon-Giroux, Coteau-du-Lac 2025-12-08 · 720 m · Vendu 869 000 $ (4 844 $/m²) 179,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 115 $ · Ajust. superficie +78 472 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 937 687 $ Poids 47 % |
| 7 | 7, rue Guy-Lauzon, Coteau-du-Lac 2026-05-21 · 633 m · Vendu 850 000 $ (4 959 $/m²) 171,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +100 175 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 875 893 $ Poids 45 % |
| 8 | 245, route 338, Coteau-du-Lac 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 672 $/m²) 187,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 882 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 799 432 $ Poids 44 % |
| 9 | 80, rue des Abeilles, Coteau-du-Lac 2026-02-27 · 909 m · Vendu 649 000 $ (3 663 $/m²) 177,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 247 $ · Ajust. superficie +63 362 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 700 709 $ Poids 42 % |
| 10 | 21-23, rue Principale, Coteau-du-Lac 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 308 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 493 083 $ Poids 42 % |
| 11 | 87, rue Guy-Lauzon, Coteau-du-Lac 2025-07-04 · 741 m · Vendu 672 500 $ (3 651 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 481 $ · Ajust. superficie +50 383 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 691 113 $ Poids 41 % |
| 12 | 66, rue des Abeilles, Coteau-du-Lac 2026-05-06 · 851 m · Vendu 200 000 $ (797 $/m²) 250,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 166 938 $ Poids 41 % |