103 Route 201 · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 94,7 m² · constr. 1958 · terrain 3 807,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 807,3 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 227 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501888382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
71040501888382900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 14 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Léon-Giroux, Coteau-du-Lac 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 726 $/m²) 84,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 018 $ Poids 31 % |
| 2 | 30, rue Pauline, Coteau-du-Lac 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 109 000 $ (970 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 96 342 $ Poids 24 % |
| 3 | 93, Route 201, Coteau-du-Lac 2024-06-17 · 143 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 329 515 $ Poids 19 % |
| 4 | 21, rue Séguin, Coteau-du-Lac 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 465 002 $ Poids 16 % |
| 5 | 21, rue Dollard, Coteau-du-Lac 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 743 $/m²) 80,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 545 898 $ Poids 16 % |
| 6 | 22, Rue Legros, Coteau-du-Lac 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 439 200 $ Poids 16 % |
| 7 | 21, rue des Muguets, Coteau-du-Lac 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 164 944 $ (1 592 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 141 365 $ Poids 16 % |
| 8 | 15, des Muguets, Coteau-du-Lac 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 377 603 $ Poids 16 % |
| 9 | 17A, rue Dollard, Coteau-du-Lac 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 448 000 $ (4 939 $/m²) 90,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 785 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 550 624 $ Poids 12 % |
| 10 | 40, rue des Abeilles, Coteau-du-Lac 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ (6 106 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 528 720 $ Poids 12 % |
| 11 | 45, rue des Abeilles, Coteau-du-Lac 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (808 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 996 $ Poids 12 % |
| 12 | 3, rue des Tulipes, Coteau-du-Lac 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 402 000 $ (3 757 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −23 106 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 377 920 $ Poids 11 % |