Chemin RIVIERE ROUGE · Coteau-du-Lac

Valeur estimée

654 700 $

Autre · terrain 231 137,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 654 700 $

Rôle 2 M $P10 527 500 $P90 965 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

231 137,8 m²

Frontage

191 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 815 100 $

63 %

37 %

Terrain 1 136 300 $Bâtiment 678 800 $

Rôle antérieur 1 462 900 $ +24.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

502076133100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 136 300 $

Valeur bâtiment

678 800 $

Rôle antérieur

1 462 900 $

ID provincial

71040502076133100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

654 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

458 945 $

$/m² médian

4 119

Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur

Position dans Coteau-du-Lac

P68

Vaut plus que 68 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 030 000 $

20221 329 200 $+29 %

20231 325 700 $-0 %

20241 300 500 $-2 %

20251 505 200 $+16 %

2026654 700 $-57 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin RIVIERE ROUGE · Coteau-du-Lac

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