303 Chemin SAINT-EMMANUEL · Coteau-du-Lac

Valeur estimée

592 100 $

Autre · terrain 199 004,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 592 100 $

P10 523 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

199 004,5 m²

Frontage

150,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

995 000 $

100 %

Terrain 995 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 796 000 $ +25.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

502294878700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

995 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

796 000 $

ID provincial

71040502294878700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

592 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Coteau-du-Lac

P54

Vaut plus que 54 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021635 500 $

2022686 900 $+8 %

2023758 200 $+10 %

2024759 100 $+0 %

20251 043 300 $+37 %

2026592 100 $-43 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

303 Chemin SAINT-EMMANUEL · Coteau-du-Lac

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