317 Chemin SAINT-EMMANUEL · Coteau-du-Lac

Valeur estimée

551 300 $

Autre · terrain 236 340,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 551 300 $

Rôle 1 M $P10 492 300 $P90 894 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

236 340,1 m²

Frontage

102,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 181 700 $

100 %

Terrain 1 181 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 945 400 $ +25.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

502296054600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 181 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

945 400 $

ID provincial

71040502296054600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

551 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Coteau-du-Lac

P39

Vaut plus que 39 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021685 900 $

2022916 500 $+34 %

20231 000 800 $+9 %

2024943 800 $-6 %

20251 120 700 $+19 %

2026551 300 $-51 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

317 Chemin SAINT-EMMANUEL · Coteau-du-Lac

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