20 Rue QUINLAN · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 96 m² · constr. 2015 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 273 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511633093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
71040511633093600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 44 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Abeilles, Coteau-du-Lac 2026-08-27 · 382 m · Vendu 599 000 $ (6 106 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 652 489 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue des Mésanges, Coteau-du-Lac 2026-01-30 · 61 m · Vendu 565 000 $ (5 837 $/m²) 96,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 668 632 $ Poids 90 % |
| 3 | 89, rue des Abeilles, Coteau-du-Lac 2026-04-30 · 272 m · Vendu 538 000 $ (5 971 $/m²) 90,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 628 567 $ Poids 88 % |
| 4 | 45, rue des Abeilles, Coteau-du-Lac 2026-03-18 · 387 m · Vendu 75 000 $ (808 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 521 $ Poids 86 % |
| 5 | 77, rue des Mésanges, Coteau-du-Lac 2025-08-20 · 265 m · Vendu 528 000 $ (5 506 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 624 675 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, Rue Legros, Coteau-du-Lac 2026-06-04 · 626 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 534 429 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, des Muguets, Coteau-du-Lac 2026-01-16 · 719 m · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 439 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, rue des Muguets, Coteau-du-Lac 2026-08-28 · 764 m · Vendu 164 944 $ (1 592 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +16 494 $ | 175 388 $ Poids 70 % |
| 9 | 276, Chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2025-12-04 · 190 m · Vendu 525 000 $ (4 930 $/m²) 106,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 208 $ Poids 69 % |
| 10 | 58, rue Leduc, Coteau-du-Lac 2026-05-01 · 586 m · Vendu 313 000 $ (3 652 $/m²) 85,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 360 796 $ Poids 69 % |
| 11 | 38, rue Leduc, Coteau-du-Lac 2025-12-12 · 756 m · Vendu 486 500 $ (5 105 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 172 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 580 109 $ Poids 67 % |
| 12 | 75, rue des Mésanges, Coteau-du-Lac 2025-06-19 · 281 m · Vendu 505 000 $ (5 260 $/m²) 96 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 597 201 $ Poids 65 % |