211 Route 338 · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 192,4 m² · constr. 1916 · terrain 2 524,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 524,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 339 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511733405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
71040511733405700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 67 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Juillet, Coteau-du-Lac 2026-07-03 · 279 m · Vendu 590 000 $ (3 242 $/m²) 182 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 857 $ Poids 91 % |
| 2 | 245, route 338, Coteau-du-Lac 2026-08-28 · 569 m · Vendu 690 000 $ (3 672 $/m²) 187,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 629 262 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, Léon-Giroux, Coteau-du-Lac 2025-11-25 · 148 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 793 043 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, rue Léon-Giroux, Coteau-du-Lac 2025-12-08 · 106 m · Vendu 869 000 $ (4 844 $/m²) 179,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 115 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 890 700 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, rue Guy Lauzon, Coteau-du-Lac 2026-06-16 · 682 m · Vendu 715 000 $ (3 968 $/m²) 180,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 676 720 $ Poids 75 % |
| 6 | 21-23, rue Principale, Coteau-du-Lac 2025-09-22 · 361 m · Vendu 450 000 $ (2 308 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 698 $ Poids 73 % |
| 7 | 7, rue Guy-Lauzon, Coteau-du-Lac 2026-05-21 · 620 m · Vendu 850 000 $ (4 959 $/m²) 171,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +52 071 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 827 789 $ Poids 68 % |
| 8 | 80, rue des Abeilles, Coteau-du-Lac 2026-02-27 · 795 m · Vendu 649 000 $ (3 663 $/m²) 177,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 247 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 665 182 $ Poids 63 % |
| 9 | 104, rue des Abeilles, Coteau-du-Lac 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 984 $/m²) 203,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 740 171 $ Poids 57 % |
| 10 | 26, rue Omer-Lecompte, Coteau-du-Lac 2026-08-28 · 485 m · Vendu 469 000 $ (2 940 $/m²) 159,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 370 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 470 470 $ Poids 56 % |
| 11 | 36, rue Omer-Lecompte, Coteau-du-Lac 2026-04-16 · 480 m · Vendu 480 000 $ (3 009 $/m²) 159,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +49 505 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 500 992 $ Poids 54 % |
| 12 | 235, rue du Vieux-Quai, Coteau-du-Lac 2025-10-02 · 933 m · Vendu 728 775 $ (4 033 $/m²) 180,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 530 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge −72 877 $ | 747 021 $ Poids 51 % |