68 Route 201 · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
703 300 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 227,6 m² · constr. 1965 · terrain 13 245,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 245,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 320 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511833892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
71040511833892300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
562 665 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 75 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Isabelle, Coteau-du-Lac 2025-07-10 · 448 m · Vendu 516 721 $ (2 224 $/m²) 232,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 262 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −25 836 $ | 512 919 $ Poids 64 % |
| 2 | 245, route 338, Coteau-du-Lac 2026-08-28 · 631 m · Vendu 690 000 $ (3 672 $/m²) 187,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 892 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 814 642 $ Poids 51 % |
| 3 | 391, chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 210 $/m²) 239,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 972 735 $ Poids 45 % |
| 4 | 205, rue du Vieux-Quai, Coteau-du-Lac 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 782 636 $ (3 700 $/m²) 211,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 627 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge −78 264 $ | 798 787 $ Poids 40 % |
| 5 | 203, rue du Vieux-Quai, Coteau-du-Lac 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 837 297 $ (3 577 $/m²) 234,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 175 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −83 730 $ | 786 118 $ Poids 40 % |
| 6 | 8, Léon-Giroux, Coteau-du-Lac 2025-11-25 · 868 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +77 413 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 866 492 $ Poids 40 % |
| 7 | 202, rue du Vieux-Quai, Coteau-du-Lac 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 770 147 $ (3 590 $/m²) 214,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 596 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge −77 015 $ | 780 245 $ Poids 40 % |
| 8 | 21-23, rue Principale, Coteau-du-Lac 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 308 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +37 615 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 502 313 $ Poids 36 % |
| 9 | 38, rue Guy-Lauzon, Coteau-du-Lac 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 258 $/m²) 246,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 450 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 904 550 $ Poids 34 % |
| 10 | 59, rue Germain-Méthot, Coteau-du-Lac 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 357 $/m²) 261,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 300 848 $ Poids 32 % |
| 11 | 440, chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 987 000 $ (4 709 $/m²) 209,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 458 $ · Ajust. superficie +42 381 $ · Ajust. âge −44 415 $ | 1 076 423 $ Poids 29 % |
| 12 | 66, rue des Abeilles, Coteau-du-Lac 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (797 $/m²) 250,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 235 $ Poids 25 % |