263 Chemin SAINT-EMMANUEL · Coteau-du-Lac

Valeur estimée

829 500 $

Unifamiliale · terrain 5 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 829 500 $

Rôle 644 200 $P10 462 000 $P90 999 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 000 m²

Frontage

52,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

644 200 $

29 %

71 %

Terrain 187 400 $Bâtiment 456 800 $

Rôle antérieur 441 000 $ +46.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

512281304800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

187 400 $

Valeur bâtiment

456 800 $

Rôle antérieur

441 000 $

ID provincial

71040512281304800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

829 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Coteau-du-Lac

P90

Vaut plus que 90 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021528 400 $

2022683 000 $+29 %

2023648 300 $-5 %

2024650 000 $+0 %

2025817 300 $+26 %

2026829 500 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

263 Chemin SAINT-EMMANUEL · Coteau-du-Lac

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