Chemin SAINT-EMMANUEL · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
550 700 $
Autre · terrain 215 629,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 629,3 m²
Frontage
112,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 800 $
Rôle antérieur 900 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
522015040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 078 100 $
Valeur bâtiment
53 700 $
Rôle antérieur
900 700 $
ID provincial
71040522015040400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 39 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin Saint-Emmanuel, Coteau-du-Lac 2026-04-07 · 641 m · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 654 $ Poids 55 % |
| 2 | 180, chemin Saint-Emmanuel, Coteau-du-Lac 2026-03-13 · 721 m · Vendu 391 000 $ (2 840 $/m²) 137,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 861 $ Poids 52 % |
| 3 | 203, chemin Saint-Emmanuel, Coteau-du-Lac 2026-05-14 · 912 m · Vendu 675 000 $ (5 286 $/m²) 127,7 m² · constr. 1871 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 47 % |
| 4 | 115, chemin Saint-Emmanuel, Coteau-du-Lac 2026-06-04 · 955 m · Vendu 850 000 $ (1 945 $/m²) 437 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 46 % |
| 5 | 28, Arbour, Coteau-du-Lac 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 11 % |
| 6 | 22, rue Arbour, Coteau-du-Lac 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 9 % |
| 7 | 30, rue Darnis, Coteau-du-Lac 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 623 $ Poids 8 % |
| 8 | 34, rue Germain-Méthot, Coteau-du-Lac 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (5 453 $/m²) 124,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 8 % |
| 9 | 301, chemin Saint-Emmanuel, Coteau-du-Lac 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 638 $ Poids 6 % |
| 10 | 51, rue de Gaspé, Coteau-du-Lac 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (3 077 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 022 $ Poids 6 % |
| 11 | 25, rue Darnis, Coteau-du-Lac 2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (3 346 $/m²) 162,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 537 $ Poids 6 % |
| 12 | 45, rue de Gaspé, Coteau-du-Lac 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 162 500 $ (1 054 $/m²) 154,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 540 $ Poids 6 % |