250-262 Chemin SAINT-EMMANUEL · Coteau-du-Lac

Valeur estimée

2 975 000 $

Autre · terrain 413 799,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

Rôle 4 M $P10 704 500 $P90 6 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

413 799,9 m²

Frontage

297,9 m

CUBF

8133

Usage

Culture de légumes

Valeur au rôle 2026 — composition

3 845 300 $

52 %

48 %

Terrain 2 012 800 $Bâtiment 1 832 500 $

Rôle antérieur 3 021 200 $ +27.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

522244732700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 012 800 $

Valeur bâtiment

1 832 500 $

Rôle antérieur

3 021 200 $

ID provincial

71040522244732700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 975 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Coteau-du-Lac

P100

Vaut plus que 100 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

20222 653 300 $

20232 753 000 $+4 %

20242 621 600 $-5 %

20253 537 400 $+35 %

20262 975 000 $-16 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

250-262 Chemin SAINT-EMMANUEL · Coteau-du-Lac

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