31 Montée CHENIER · Coteau-du-Lac

Valeur estimée

623 900 $

Autre · terrain 190 738,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 623 900 $

Rôle 922 900 $P10 466 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

190 738,4 m²

Frontage

166,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

922 900 $

100 %

Terrain 922 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 738 300 $ +25.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

522302098900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

922 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

738 300 $

ID provincial

71040522302098900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

623 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Coteau-du-Lac

P61

Vaut plus que 61 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021603 600 $

2022669 100 $+11 %

2023730 700 $+9 %

2024730 000 $-0 %

2025932 100 $+28 %

2026623 900 $-33 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

31 Montée CHENIER · Coteau-du-Lac

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