141 Rue DE BEAUJEU · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 132,9 m² · constr. 2004 · terrain 872 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 427 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
531856430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
71040531856430800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 74 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de Beaujeu, Coteau-du-Lac 2026-05-01 · 103 m · Vendu 615 000 $ (4 569 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 621 946 $ Poids 96 % |
| 2 | 131, rue De Beaujeu, Coteau-du-Lac 2026-03-09 · 113 m · Vendu 615 000 $ (4 738 $/m²) 129,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 678 537 $ Poids 92 % |
| 3 | 49, rue De Granville, Coteau-du-Lac 2026-06-26 · 412 m · Vendu 610 000 $ (4 456 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 780 $ Poids 90 % |
| 4 | 34, rue Germain-Méthot, Coteau-du-Lac 2026-06-25 · 670 m · Vendu 680 000 $ (5 453 $/m²) 124,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 731 332 $ Poids 76 % |
| 5 | 21, rue de Longueuil, Coteau-du-Lac 2026-08-28 · 598 m · Vendu 651 000 $ (5 354 $/m²) 121,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 700 778 $ Poids 76 % |
| 6 | 3, rue Dupuis, Coteau-du-Lac 2026-03-19 · 353 m · Vendu 175 000 $ (1 193 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 176 634 $ Poids 75 % |
| 7 | 1, rue Marie-Ange-Numainville, Coteau-du-Lac 2026-06-11 · 273 m · Vendu 595 000 $ (3 977 $/m²) 149,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −33 210 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 533 593 $ Poids 74 % |
| 8 | 75, rue Le Boisé, Coteau-du-Lac 2026-07-28 · 808 m · Vendu 450 000 $ (3 499 $/m²) 128,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 493 523 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, rue de Léry, Coteau-du-Lac 2026-07-10 · 468 m · Vendu 699 000 $ (6 036 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 610 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 761 095 $ Poids 69 % |
| 10 | 36, rue de Saveuse, Coteau-du-Lac 2025-09-17 · 220 m · Vendu 610 000 $ (5 025 $/m²) 121,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 689 316 $ Poids 67 % |
| 11 | 32, rue de Granville, Coteau-du-Lac 2026-01-06 · 503 m · Vendu 594 000 $ (4 052 $/m²) 146,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 220 $ Poids 67 % |
| 12 | 44, Le Boisé, Coteau-du-Lac 2026-07-24 · 869 m · Vendu 552 450 $ (4 506 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 600 517 $ Poids 65 % |