27 Rue DUPUIS · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 302,9 m² · constr. 1850 · terrain 4 140,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 140,5 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 450 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
531860795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
71040531860795900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 90 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rue de Beaujeu, Coteau-du-Lac 2025-05-14 · 393 m · Vendu 1 080 000 $ (3 746 $/m²) 288,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 095 858 $ Poids 57 % |
| 2 | 59, rue Germain-Méthot, Coteau-du-Lac 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (1 357 $/m²) 261,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 921 $ Poids 46 % |
| 3 | 44, rue de Gaspé, Coteau-du-Lac 2025-04-04 · 598 m · Vendu 764 500 $ (2 795 $/m²) 273,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 685 $ · Ajust. superficie +41 090 $ · Ajust. âge −76 450 $ | 830 825 $ Poids 43 % |
| 4 | 972, rue des Berges, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 237 500 $ (4 500 $/m²) 275 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +62 775 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 192 129 $ Poids 30 % |
| 5 | 63, Granville, Coteau-du-Lac 2025-08-15 · 807 m · Vendu 949 000 $ (3 901 $/m²) 243,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +116 236 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 048 700 $ Poids 30 % |
| 6 | 58, rue de Gaspé, Coteau-du-Lac 2024-06-17 · 598 m · Vendu 820 000 $ (3 207 $/m²) 255,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +75 682 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 966 006 $ Poids 16 % |
| 7 | 708, rue des Marguerites, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 652 $/m²) 245,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +76 642 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 688 031 $ Poids 12 % |
| 8 | 397, place Joseph-Bouchette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (1 795 $/m²) 337,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −30 690 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 567 498 $ Poids 10 % |
| 9 | 624, rue des Pervenches, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (2 783 $/m²) 271,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 258 $ · Ajust. superficie +43 970 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 847 727 $ Poids 5 % |