29 Rue MARIE-ANGE-NUMAINVILLE · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 153,4 m² · constr. 2021 · terrain 315,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,8 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 293 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
531885439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
71040531885439300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 53 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marie-Ange-Numainville, Coteau-du-Lac 2026-06-25 · 116 m · Vendu 520 000 $ (3 364 $/m²) 154,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 529 739 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, rue Marie-Ange-Numainville, Coteau-du-Lac 2026-06-11 · 113 m · Vendu 595 000 $ (3 977 $/m²) 149,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 624 935 $ Poids 97 % |
| 3 | 40, rue Marie-Ange-Numainville, Coteau-du-Lac 2026-01-23 · 52 m · Vendu 595 000 $ (3 851 $/m²) 154,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 650 925 $ Poids 90 % |
| 4 | 32, rue de Granville, Coteau-du-Lac 2026-01-06 · 206 m · Vendu 594 000 $ (4 052 $/m²) 146,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 713 242 $ Poids 84 % |
| 5 | 3, rue Dupuis, Coteau-du-Lac 2026-03-19 · 456 m · Vendu 175 000 $ (1 193 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 203 736 $ Poids 83 % |
| 6 | 49, rue De Granville, Coteau-du-Lac 2026-06-26 · 164 m · Vendu 610 000 $ (4 456 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 760 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 706 302 $ Poids 81 % |
| 7 | 45, rue de Gaspé, Coteau-du-Lac 2025-11-18 · 398 m · Vendu 162 500 $ (1 054 $/m²) 154,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 193 368 $ Poids 78 % |
| 8 | 32, rue Marie-Ange-Numainville, Coteau-du-Lac 2025-08-18 · 78 m · Vendu 583 500 $ (3 774 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 183 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +2 918 $ | 632 336 $ Poids 74 % |
| 9 | 136, rue de Beaujeu, Coteau-du-Lac 2026-05-01 · 375 m · Vendu 615 000 $ (4 569 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +42 949 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 721 054 $ Poids 71 % |
| 10 | 6, rue Marie-Ange-Numainville, Coteau-du-Lac 2025-06-27 · 160 m · Vendu 469 000 $ (3 045 $/m²) 154 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 511 504 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, rue Marie-Ange-Numainville, Coteau-du-Lac 2025-06-17 · 130 m · Vendu 570 000 $ (3 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 615 349 $ Poids 66 % |
| 12 | 24, rue Marie-Ange-Numainville, Coteau-du-Lac 2025-04-29 · 108 m · Vendu 590 000 $ (3 831 $/m²) 154 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 673 225 $ Poids 61 % |