322 Chemin RUISSEAU NORD · Saint-Clet

Valeur estimée

3 082 200 $

Autre · terrain 221 266,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

Rôle 2 M $P10 929 200 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

221 266,9 m²

Frontage

189,7 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

2 260 900 $

49 %

51 %

Terrain 1 106 300 $Bâtiment 1 154 600 $

Rôle antérieur 1 804 700 $ +25.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

461979866800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 106 300 $

Valeur bâtiment

1 154 600 $

Rôle antérieur

1 804 700 $

ID provincial

71045461979866800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

3 082 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

480 000 $

$/m² médian

4 189

Cette propriété : +542 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Clet

P100

Vaut plus que 100 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 370 100 $

20222 034 400 $+48 %

20231 712 800 $-16 %

20242 752 300 $+61 %

20252 743 200 $-0 %

20263 082 200 $+12 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

322 Chemin RUISSEAU NORD · Saint-Clet

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