Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
618 200 $
Autre · 3 408 $/m² · 181,4 m² · constr. 1945 · terrain 175 273,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 273,8 m²
Frontage
146,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
882 100 $
Rôle antérieur 706 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
462631113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
876 400 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
706 500 $
ID provincial
71045462631113300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 76 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Miron, Saint-Clet 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 355 204 $ (1 684 $/m²) 210,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 740 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 366 862 $ Poids 1 % |
| 2 | 579-581, Route 201, Saint-Clet 2025-08-12 · 3.1 km · Vendu 388 000 $ (1 856 $/m²) 209 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 420 $ Poids 1 % |
| 3 | 564, Route 201, Saint-Clet 2025-05-13 · 3.2 km · Vendu 745 000 $ (3 948 $/m²) 188,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 722 665 $ Poids 1 % |
| 4 | 583, Route 201, Saint-Clet 2024-03-22 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (2 702 $/m²) 164,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 596 765 $ Poids 0 % |