193 Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 112,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 392,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472332217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
71045472332217200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
476 857 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 25 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, Cité des Jeunes, Saint-Clet 2026-09-18 · 1 m · Vendu 530 000 $ (4 694 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 645 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 255 244 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 816 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 611 $ Poids 71 % |
| 4 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 756 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 422 984 $ Poids 56 % |
| 5 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 703 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 206 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 323 989 $ Poids 49 % |
| 6 | 324, chemin de la Cité des Jeunes, Saint-Clet 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 000 $ Poids 44 % |
| 7 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 590 916 $ Poids 34 % |
| 8 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 750 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +32 433 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 418 284 $ Poids 33 % |
| 9 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 694 m · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 373 725 $ Poids 31 % |
| 10 | 8, rue Therrien, Saint-Clet 2026-09-18 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 621 $ Poids 31 % |
| 11 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 55 687 $ Poids 27 % |
| 12 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 226 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 581 826 $ Poids 26 % |