212 Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 114,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 124,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 201 300 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472354782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
71045472354782600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 20 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 355 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 267 586 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 566 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 320 481 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 478 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 443 930 $ Poids 68 % |
| 4 | 324, chemin de la Cité des Jeunes, Saint-Clet 2026-08-31 · 982 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 727 $ Poids 57 % |
| 5 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 404 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 746 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 340 029 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 778 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 595 492 $ Poids 45 % |
| 7 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +262 $ | 58 424 $ Poids 41 % |
| 8 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 474 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +35 656 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 421 507 $ Poids 40 % |
| 9 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 400 m · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 390 302 $ Poids 37 % |
| 10 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 616 660 $ Poids 37 % |
| 11 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 821 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 611 621 $ Poids 36 % |
| 12 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 900 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 493 748 $ Poids 33 % |