214 Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 98,2 m² · constr. 1973 · terrain 854,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 139 200 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472354994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
71045472354994700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 9 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 375 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 288 656 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 330 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 229 610 $ Poids 82 % |
| 3 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 310 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 311 556 $ Poids 69 % |
| 4 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 549 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 913 $ Poids 68 % |
| 5 | 55, rue André, Saint-Clet 2025-09-09 · 141 m · Vendu 187 845 $ (2 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 406 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge −18 784 $ | 196 997 $ Poids 65 % |
| 6 | 324, chemin de la Cité des Jeunes, Saint-Clet 2026-08-31 · 953 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 510 056 $ Poids 63 % |
| 7 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 456 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 912 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 374 m · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 337 188 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 446 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 672 $ Poids 60 % |
| 10 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 517 210 $ Poids 53 % |
| 11 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 755 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 548 876 $ Poids 51 % |
| 12 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 395 818 $ Poids 48 % |