218 Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 153,9 m² · constr. 1941 · terrain 1 910,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910,9 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 211 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472364297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
71045472364297700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 22 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 464 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 449 209 $ Poids 61 % |
| 2 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 641 m · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie −35 797 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 478 367 $ Poids 25 % |
| 3 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 528 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +67 629 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 917 $ Poids 24 % |
| 4 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 297 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +52 455 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 273 496 $ Poids 20 % |
| 5 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 427 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +83 425 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 480 490 $ Poids 18 % |
| 6 | 583, Route 201, Saint-Clet 2024-03-22 · 566 m · Vendu 445 000 $ (2 702 $/m²) 164,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 550 714 $ Poids 17 % |
| 7 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 544 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 200 103 $ Poids 15 % |
| 8 | 9, Rue Mathieu, Saint-Clet 2024-05-28 · 459 m · Vendu 366 090 $ (2 023 $/m²) 181 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −27 406 $ · Ajust. âge −36 609 $ | 370 080 $ Poids 15 % |
| 9 | 324, chemin de la Cité des Jeunes, Saint-Clet 2026-08-31 · 911 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 009 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 562 209 $ Poids 13 % |
| 10 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 62 254 $ Poids 13 % |
| 11 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 955 m · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 251 $ Poids 12 % |
| 12 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +115 789 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 656 206 $ Poids 10 % |